Minorstraat 32, Nuth

Minorstraat 32 Nuth

Vraagprijs: € 215.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

De woning is ideaal voor starters met een gunstige ligging nabij uitvalswegen.

De bezichtigingen zullen op 4 en 5 april a.s. plaatsvinden!!

Deze instapklare 2 onder 1 kap woning uit bouwjaar 1954, 3 slaapkamers, voor en achtertuin, moderne badkamer en voorzien van 16 eigendom zonnepanelen en 2 airco’s van het merk LG. De woning beschikt over 83 m2 woonoppervlakte op een perceel van 170 m2.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een gewilde woonomgeving in de kern van Nuth, op loopafstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, openbaar vervoer, station e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Beekdaelen. Nuth vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het huidige gemeentehuis en een ruim aanbod aan winkels. In en rond het dorp wonen circa 5.500 mensen.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats en toegang tot woonhuis aan de voorzijde. Entree met toegang tot hal met meterkast en gastentoilet. Via de hal is woonkamer met halfopen keuken met inbouwapparatuur toegankelijk. Tevens bevindt zich hier een airco van het merk LG. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk met eigendom Cv-installatie uit 2013 van het merk Remeha en aansluitpunt wasmachine.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een terras, kunstgras en zij-uitgang.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. Hier hangt tevens ook een airco van het merk LG.

2e verdieping:
Bergzolder toegankelijk via vlizotrap vanaf slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954
- 16 zonnepanelen in eigendom en 2 airco’s van het merk LG
- Ideale starterswoning nabij alle voorzieningen
- Voor en onderhoudsvriendelijke achtertuin
- kunststof kozijnen met dubbel glas en voorzien van rolluiken
- Energielabel B
- CV installatie (eigendom) uit 2013 van het merk Remeha
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet
- Woonoppervlakte 83 m2/ perceel 170 m2
- Inhoud 339 m3
- In overleg beschikbaar
- Gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare 2 onder 1 woning centraal in Nuth gelegen?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)