Woonoppervlakte
Circa 83 m²
Perceeloppervlakte
Circa 170 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1954
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Minorstraat 32

6361 XB, Nuth (Limburg)

Minorstraat 32 Nuth

Vraagprijs: € 215.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

De woning is ideaal voor starters met een gunstige ligging nabij uitvalswegen.

De bezichtigingen zullen op 4 en 5 april a.s. plaatsvinden!!

Deze instapklare 2 onder 1 kap woning uit bouwjaar 1954, 3 slaapkamers, voor en achtertuin, moderne badkamer en voorzien van 16 eigendom zonnepanelen en 2 airco’s van het merk LG. De woning beschikt over 83 m2 woonoppervlakte op een perceel van 170 m2.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een gewilde woonomgeving in de kern van Nuth, op loopafstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, openbaar vervoer, station e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Beekdaelen. Nuth vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het huidige gemeentehuis en een ruim aanbod aan winkels. In en rond het dorp wonen circa 5.500 mensen.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats en toegang tot woonhuis aan de voorzijde. Entree met toegang tot hal met meterkast en gastentoilet. Via de hal is woonkamer met halfopen keuken met inbouwapparatuur toegankelijk. Tevens bevindt zich hier een airco van het merk LG. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk met eigendom Cv-installatie uit 2013 van het merk Remeha en aansluitpunt wasmachine.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een terras, kunstgras en zij-uitgang.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. Hier hangt tevens ook een airco van het merk LG.

2e verdieping:
Bergzolder toegankelijk via vlizotrap vanaf slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954
- 16 zonnepanelen in eigendom en 2 airco’s van het merk LG
- Ideale starterswoning nabij alle voorzieningen
- Voor en onderhoudsvriendelijke achtertuin
- kunststof kozijnen met dubbel glas en voorzien van rolluiken
- Energielabel B
- CV installatie (eigendom) uit 2013 van het merk Remeha
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet
- Woonoppervlakte 83 m2/ perceel 170 m2
- Inhoud 339 m3
- In overleg beschikbaar
- Gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare 2 onder 1 woning centraal in Nuth gelegen?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, wasbak, walk in douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
12-03-2024

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Voortuin, achtertuin
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Energieverbruik in Nuth

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 12-03-2024

Stroomverbruik per jaar

3120 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Nuth)

Gasverbruik per jaar

1410 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Nuth)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Totaal aantal inwoners
6455 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Woningen voor 1945
24%
Woningen tussen 1945 en 1965
20%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Gemiddelde WOZ waarde
€ 202.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Adressen per km²
716
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6361 Gemeente kaart beekdaelen

Dichtbij Vastgoed

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Desteijnstraat 33

6367 DA, Voerendaal

045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nl
Reviews Dichtbij Vastgoed

Minorstraat 32, Nuth

€ 215.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.